Převody, nájmy, stavby
Nemovitosti a stavebnictví
Koupě bytu, pronájem kanceláře nebo stavba haly. Prověříme nemovitost, připravíme smlouvy a ohlídáme bezpečnou platbu přes advokátní úschovu.
Prověřit nemovitostKdy se ozvat
Obraťte se na nás, pokud…
- kupujete nebo prodáváte byt, dům či pozemek,
- pronajímáte nebo si najímáte byt či komerční prostor,
- zadáváte stavbu nebo rekonstrukci,
- stavba má vady a zhotovitel je odmítá odstranit,
- řešíte spor ve společenství vlastníků,
- potřebujete bezpečně složit kupní cenu.
Služby
S čím pomáháme
Převody nemovitostí
- prověření nemovitosti a katastru
- rezervační, kupní a darovací smlouvy
- advokátní úschova kupní ceny
- návrh na vklad do katastru
Nájmy a bydlení
- nájemní smlouvy k bytům i nebytovým prostorům
- výpovědi a vyklizení
- spoluvlastnictví a SVJ
- věcná břemena
Stavebnictví
- smlouvy o dílo se zhotoviteli
- vícepráce, pozastávky a sankce
- vady a nedodělky stavby
- podpora developerských projektů
Postup
Jak postupujeme při koupi
- 1PrověrkaVlastnictví, zástavy, břemena, exekuce.
- 2SmlouvyKupní smlouva a smlouva o úschově.
- 3Podpis a úschovaKupní cena je bezpečně uložena u advokáta.
- 4VkladPo zápisu do katastru se peníze uvolní prodávajícímu.
Časté dotazy
Na co se klienti ptají
Proč platit přes advokátní úschovu?
Peníze jsou uloženy na odděleném účtu advokáta a prodávajícímu se uvolní až po zápisu vlastnického práva v katastru. Kupující tak neplatí za nemovitost, kterou by nezískal.
Do kdy mohu reklamovat skryté vady stavby?
U stavby lze skrytou vadu uplatnit nejpozději do 5 let od převzetí díla (§ 2629 občanského zákoníku). Vady je ale vhodné vytknout co nejdříve po jejich zjištění.
Co prověřit před koupí?
Výpis z katastru, zástavy a věcná břemena, exekuce a insolvence prodávajícího, územní a stavební dokumentaci a u bytů hospodaření SVJ.
Jak ošetřit vícepráce ve smlouvě o dílo?
Ideálně předem: kdo je objednává, jak se oceňují a že bez písemného odsouhlasení nevzniká nárok na úhradu.
Popište nám svůj případ
Ozveme se vám zpravidla do 3 pracovních dnů.
